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La tokenización de activos: ¿el futuro de las inversiones?

Actualizado: 11 ago 2023

La tokenización de activos es un proceso que consiste en convertir un activo físico o financiero en un token digital que se aloja en una blockchain. De esta manera, se crea una representación digital de un activo que permite su división y negociación en fracciones mucho más pequeñas que el activo en sí.


El proceso de tokenización consiste en tres pasos principales:

1. Identificación y verificación del activo: El primer paso es verificar la existencia y autenticidad del activo que se va a tokenizar.

2. Creación del token: A continuación, se crea un token digital que represente el activo, definiendo su valor y las reglas de negociación.

3. Alojamiento en una blockchain: Finalmente, el token se aloja en una blockchain, lo que lo hace seguro, transparente y accesible para todas las partes interesadas.


La tokenización de activos es útil para hacer la negociación de activos más accesible y eficiente. Permite la negociación de activos en fracciones mucho más pequeñas, lo que significa que incluso las personas con capital limitado pueden invertir en ellos. Además, la tokenización también permite una mayor liquidez, ya que los tokens pueden ser vendidos en cualquier momento en un mercado abierto.


Te presentamos tres casos de uso de la tokenización de activos, en lo que respecta a inmuebles:

Propiedad de edificios de apartamentos

Los propietarios de edificios de apartamentos pueden tokenizar su propiedad y vender fracciones a inversores interesados en invertir en el edificio.

Propiedad de terrenos

La propiedad de un terreno puede ser tokenizada y vendida en fracciones, lo que permite a los inversores invertir en la tierra sin tener que comprar la totalidad del terreno.

Propiedad de bienes raíces comerciales

Los propietarios de bienes raíces comerciales pueden tokenizar su propiedad y vender fracciones a inversores interesados en invertir en el edificio o el centro comercial.


Las principales ventajas de tokenizar un activo son:

Accesibilidad: La tokenización permite la división de un activo en fracciones más pequeñas, lo que significa que incluso las personas con capital limitado pueden invertir en ellos.

Liquidez: Los tokens pueden ser vendidos en cualquier momento en un mercado abierto, lo que significa que la liquidez de los activos es mayor que antes de la tokenización.

Transparencia: Al alojar el token en una blockchain, todas las transacciones están registradas de manera transparente y segura, lo que permite una mayor confianza en el activo tokenizado.

Eficiencia: La tokenización puede reducir significativamente los costos y tiempos de transacción, ya que los procesos son automatizados y se realizan en línea.

Flexibilidad: Los tokens pueden ser transferidos de una persona a otra sin la necesidad de intermediarios, lo que significa que las transacciones son más flexibles y eficientes.

Seguridad: Al estar alojados en una blockchain, los tokens son seguros y resistentes a la manipulación o fraude, lo que significa que los inversores pueden tener mayor confianza en el activo tokenizado.


Cualquier activo se puede tokenizar


En teoría, cualquier activo tangible o intangible se puede tokenizar, incluyendo propiedades, obras de arte, bienes raíces, oro, acciones, derechos de autor y más. Sin embargo, la tokenización efectiva y viable depende de la regulación gubernamental y de la aceptación del mercado. Algunos activos pueden ser más difíciles de tokenizar que otros debido a consideraciones legales y de valuación, por lo que es importante evaluar cuidadosamente si un activo es adecuado para la tokenización.


Los principales activos que se utilizan para la tokenización incluyen:

Propiedades inmobiliarias: La tokenización de propiedades inmobiliarias permite a los inversores participar en la propiedad de un edificio o terreno sin tener que comprarlo por completo.

Acciones: La tokenización de acciones permite a los inversores comprar y vender fracciones de acciones en lugar de tener que comprar una acción entera.

Obligaciones: La tokenización de bonos permite a los inversores participar en proyectos de deuda respaldados por activos sin tener que comprar un bono completo.

Derechos de autor y propiedad intelectual: La tokenización de derechos de autor y propiedad intelectual permite a los titulares de derechos comercializar y monetizar sus activos de manera más eficiente.

Inversiones alternativas: La tokenización de inversiones alternativas, como oro o arte, permite a los inversores participar en estos activos sin tener que comprarlos por completo.

Estos son solo algunos ejemplos de activos que se pueden tokenizar. La tokenización es una tecnología en constante evolución y hay muchos otros activos que se están evaluando para su tokenización.


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